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  • A vendre

Description

Réf : 672
Maison de plain pied située au coeur du village de La Palme (commerces et services ouverts toute l'année et accessibles à pied).
Les vrais plus: un joli jardin pour se détendre à l'abri des regards (terrain piscinable) et cultiver son potager facilement grâce à un puits; grand garage; présence de panneaux solaires pour alimenter un chauffe eau thermodynamique; climatisation réversible dans la pièce de vie et pour les soirées d'hiver, un poêle à granulés dans la véranda.
Maison fonctionnelle et lumineuse: une belle pièce de vie ouvrant sur une grande véranda, 3 chambres et 1 bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendants.
Quelques travaux à prévoir.
Un projet idéal pour une une vie de famille ou une belle retraite.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2020.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    11480
  • Ville
    LA PALME
  • Accès/Environnement
    dans le village, commerces/services/écoles accessibles à pied.
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Prix au m2
    2450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    921 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface au sol
    100 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    618 m2

Extérieur

  • Année construction
    2001
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon état
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    +poêle à granulés
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Informations complémentaires
    Travaux de peinture et finitions à prévoir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    Une place de stationnement en intérieur devant l'entrée du garage
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    peintures à rafraichir / finitions

Terrain

  • Cloture
    Haie
  • Aspect
    Paysagé
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2020
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR

Visites

  • Panneau
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Taxe foncière
    2

Maison de plain pied à quelques minutes des plages
La palme

€245 000 **
5 pièce(s) 100 m² Réf :  672
AGENCE HAMILTON CARCASSONNE
30 Rue Antoine Armagnac
11000 Carcassonne
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PERROCHON Laurence
PERROCHON Laurence,
Conseillère en Immobilier
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Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON CARCASSONNE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 30 Rue Antoine Armagnac - 11000 Carcassonne | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 Rodez | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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