Nichée au coeur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises, dans un charmant village à 12mn de Tarascon sur Ariège, cette maison ancienne de 1650 pleine de caractère profite d'un cadre et d'une vue exceptionnelle panoramique sur les Pyrénées tout en étant à proximité de l'axe de Tarascon, des grottes de Niaux et des commodités essentielles. Elle s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire, offrant une atmosphère paisible et authentique, idéale pour se ressourcer.
Pensée pour accueillir, elle dispose d'un beau potentiel pour un projet touristique tel qu'un gîte, des chambres d'hôtes ou de la location saisonnière. Des travaux ont déjà été réalisés (toiture, isolation, électricité et chaudière électrique neuve) pour lui permettre d'allier confort et de conserver son cachet ancien original . Le chauffage est assuré par un chaleureux poêle à bois. Le petit plus : un authentique four à pain fonctionnel, utilisable à l'ancienne
D'une superficie d'environ 90 m² (85 m² Carrez), la maison s'organise sur quatre niveaux :
Au rez-de-chaussée : un espace cellier/cave ainsi qu'une salle de bains équipée
Au premier étage : une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, regroupant cuisine, salon et salle à manger
Au deuxième étage : une chambre accompagnée d'un espace nuit supplémentaire ou bureau
Au troisième étage : une belle suite sous combles aménagées et isolées. La toiture est en très bon état. Bien non soumis au DPE.
À seulement 60 mètres, un jardin privatif d'environ 200 m² complète l'ensemble. Il se prête parfaitement aux moments de détente, repas en extérieur ou instants de méditation face aux montagnes.
Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
