• A vendre

Description

Réf : 852
Un vrai petit bijou !

Emplacement idéal - investissement idéal - entretien facile

Nichée dans un environnement calme, à quelques pas du centre de Cussac, découvrez cette charmante propriété.

Récemment rénovée, la maison est prête à vous accueillir.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec coin cuisine. La pièce, baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres à l'avant et à l'arrière, offre un espace généreux. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains moderne vous attendent.

Sur le côté de la maison, une terrasse couverte vous permettra de profiter de repas en plein air, même par temps couvert. Un petit jardin et une dépendance offrent un espace de rangement supplémentaire à l'arrière.

Un garage complète ce bien, et un joli jardin arboré d'arbres fruitiers offre un espace de jeux pour les enfants.

La propriété a été louée avec succès comme gîte ces dernières années.

Raccordée au tout-à-l'égout, l'installation électrique a été récemment refaite. Cette propriété est impeccablement présentée et serait parfaite pour toute personne recherchant une résidence secondaire, un investissement ou un premier achat immobilier.

Cussac est un village dynamique où vous trouverez toutes les commodités, notamment une école, un bureau de poste, un restaurant, un magasin de bricolage, un supermarché, une boulangerie, etc.

L'aéroport de Limoges est facilement accessible.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    87150
  • Ville
    CUSSAC
  • Etage
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    75000 EUR
  • Prix au m2
    1250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface terrain
    585 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Coin Repas
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    414.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR

Maison Cussac 3 pièce(s) 60 m2 avec jardin
Cussac

€75 000 **
3 pièce(s) 60 Réf :  852
SELECTION HABITAT CONFOLENS
8 Place des Martyrs de l’Occupation
16700 RUFFEC
Votre Conseiller :
AUSTIN Lisa
AUSTIN Lisa,
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