• A vendre

Description

Réf : 32105
Voici donc une propriété de charme à laquelle l'on accède par de petites routes de campagne qui se terminent par des chemins forestiers ou de belles prairies . Elle se situe en bout de route , il n'y a donc pas de trafic routier , le résultat en est un environnement préservé et la zone est bio , dans son ensemble .
La qualité de rénovation de cet ancien corps de ferme ne fait aucun doute , et saute aux yeux dès les premiers instants .
Que l'on soit bricoleur , cavalier , rêveur , tout est réuni ici pour permettre à tout un chacun de se sentir ''bien '' immédiatement ...
Atelier , sellerie , boxes à chevaux , piscine en pierre de type lavoir Provençal , SPA dans sa petite rotonde bois , maison très économe ( informations techniques sur demande ) vous n'aurez qu'à choisir en fonction de vos goûts , de votre humeur , de vos envies ..
A noter que l'ensemble de la propriété est clôturée pour le grand gibier , il ne sera pas nécessaire de vous déplacer pour écouter le brâme du cerf ...

La carrière très récente , est entièrement drainée .

Je serai comme de coutume , ravi d'être votre guide en ce lieu .

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09120
  • Ville
    varilhes
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    860000 EUR
  • Prix au m2
    2965 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1606 EUR
  • Coût Energie
    2200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface construite
    450 m2 environ
  • Surface aménageable
    150 m2 environ
  • Surface Utile
    350 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface Dépendance(s)
    350 m2
  • Surface terrain
    68000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Parfait état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Double
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Ensemble immobilier de caractère dans un cadre bucolique
Varilhes

€860 000
10 pièce(s) 290 Réf :  32105
AGENCE HAMILTON MIREPOIX
12 bis Rue Vigarozy
09500 MIREPOIX
Votre Conseiller :
BAGROS Philippe
BAGROS Philippe,
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