Jolie maison de plain-pied construite en 1997, d'environ 58 m², située sur un beau terrain plat dans un environnement calme et agréable. Nichée dans un village typique du Lot, elle offre un cadre authentique et recherché, tout en restant à seulement 10 minutes de Limogne-en-Quercy et 20 minutes de Villefranche-de-Rouergue.
Elle bénéficie d'un bon diagnostic énergétique grâce à un poêle à granulés , une isolation performante et aux menuiseries double vitrage, un véritable atout pour le confort de vie au quotidien et une meilleure maîtrise des dépenses.
Le terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, est situé en zone agricole. Il offre néanmoins la possibilité de créer une extension jusqu'à 50 m² d'emprise au sol, ainsi qu'une piscine attenante à la terrasse pouvant atteindre 30 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.
Vous bénéficiez également d'un garage carrelé d'environ 18 m², ainsi que d'un chalet et d'un appentis pour le bois, offrant des espaces de rangement et de stockage très appréciables.
Une maison plein de charme avec un potentiel, idéale pour profiter du calme de la campagne lotoise.
**Honoraires à la charge du vendeur
