Située au coeur du magnifique village médiéval de Nanteuil-en-Vallée, l'une des destinations les plus recherchées de la Charente, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent profiter de toutes les commodités accessibles à pied tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié au sein d'un village d'exception. Outre le jardin attenant, la propriété comprend également un terrain (d'environ 969 m²) situé à la périphérie du village de Nanteuil. Un endroit idéal, par exemple, pour cultiver des légumes ou planter des arbres fruitiers.
Cette maison de caractère offre un fort potentiel d'agrandissement de la surface habitable (sous réserve des autorisations nécessaires) grâce à un vaste grenier aménageable bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Actuellement, la propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce d'environ 57 m² abritant la chaudière au fioul du chauffage central. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets.
À l'étage, vous découvrirez un spacieux salon/salle à manger doté de magnifiques parquets en châtaignier et d'une imposante cheminée en pierre. Ce niveau comprend également deux grandes chambres aux superbes planchers d'origine en chêne, une cuisine avec cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un vaste grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel considérable pour la création de pièces supplémentaires ou d'un espace de vie plus important, sous réserve des autorisations requises.
À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec sa cour privative à l'avant, accessible par un portail et permettant le stationnement de véhicules hors voirie. Deux petites dépendances ainsi qu'une terrasse couverte viennent enrichir les prestations.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central.
À l'arrière de la maison, un charmant jardin clos offre un cadre paisible avec de jolies vues dégagées sur le village.
L'emplacement est véritablement exceptionnel. À quelques pas seulement de la célèbre Abbaye Saint-Jean, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux cafés, restaurants, salon de thé, école et commerces de proximité du village. Considéré comme l'un des plus beaux villages de la région, Nanteuil-en-Vallée offre un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement historique remarquable.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un projet de vie en France, cette opportunité rare allie caractère, potentiel et emplacement de premier choix dans l'un des secteurs les plus prisés de la Charente.
Une visite rapide est vivement recommandée afin d'apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette propriété.
**Honoraires à la charge du vendeur
