Maison à vendre
Gagnac sur cère

€179 000 **

pièce(s) •

100

m² •

Réf : 998

A vendre

Description

Réf : 998

À découvrir sans tarder !

Maison sur sous-sol complet offrant 3 chambres, une cuisine aménagée et un agréable espace de vie composé d'un salon-salle à manger. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle bénéficie d'un environnement plaisant et d'un beau potentiel d'évolution.

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un artisan recherchant espace et fonctionnalité.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4850€ et 6570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
46130
Pays
France
Ville
Gagnac sur Cère
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Prix au m2
1790 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface aménageable
33 m2 environ
Surface au sol
81 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrain
2965 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Excellent
Construction
Crépis
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambres possibles
5
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.5 m

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
16/07/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
393.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
113 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6570 EUR

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Gagnac sur cère

€179 000 **

5 pièce(s) 100 m² Réf : 998

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