• A vendre

Description

Réf : 32032
Magnifique ancien corps de ferme rénové avec grange sur 1 000 m² de terrain

Situé au coeur d'un charmant village, ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové saura vous séduire par son authenticité, son cachet et son cadre de vie privilégié.

Édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m², le bien dispose également d'une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger conviviale.

À l'étage, vous découvrirez une belle chambre avec son dressing ainsi qu'une grande salle de bains.

Sous les combles aménagés, une seconde chambre et un espace bureau viennent compléter l'ensemble, le tout dans une atmosphère pleine de charme grâce aux volumes mansardés.

En sous-sol, un atelier ainsi qu'une salle d'eau apportent un confort supplémentaire. Cet espace est idéal pour se rafraîchir après une journée de jardinage, de bricolage ou de randonnée dans les environs.

Ce bien rare est idéal pour une petite famille à la recherche de tranquillité ou comme résidence secondaire pour profiter de précieux moments en famille et entre amis dans un environnement authentique et paisible.

Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Corps de ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    48500
  • Pays
    France
  • Ville
    La Canourgue

Aspects financiers

  • Prix
    235000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Terrain

  • Longueur
    1000 m
  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    413 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3670 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Corps de ferme La Canourgue 3 pièce(s)
La canourgue

€235 000 **
3 pièce(s) Réf :  32032
SELECTION HABITAT LOZERE
190 rue du Docteur Théodor Mathieu
12000 RODEZ
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FABRE Aurélie
FABRE Aurélie,
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