• A vendre

Description

Réf : 32021
A 5 minutes de Limogne-en-Quercy, de ses commodités, écoles et services, dans un charmant et typique village du Causse, venez rapidement découvrir cette longère en pierre de 180m² avec 4 chambres, dont une de plain-pied, et de superbes espaces de vies ouverts et lumineux.
Joliment installée dans son écrin de verdure arborée, offrant une belle vue dominante sur les plateaux alentours, la maison propose, en rez-de-jardin, une salle-à-mangée conviviale avec sa cuisine américaine toute équipée de 36 m² ; un volumineux salon de 42m² avec son cantou à l'ancienne prêt pour de grandes flambée hivernales ; et une superbe chambre de 15m² avec sa baie vitrée.
A l'étage, 2 très grandes chambres (26 et 36m²) ainsi qu'une chambre en enfilade viennent compléter l'ensemble. 3 salles d'eau et 3 wc permettent de recevoir en toute quiétude et confort.
Sur un terrain de 1.8ha, vous bénéficierez d'une belle piscine de 12m x 5m construite en 2006, peu de temps après la fin de la rénovation de cette belle bâtisse.
Une cave permet d'optimiser les espaces puisqu'on y trouve la chaudière, le chauffe-eau et tous les éléments techniques.
A voir absolument ! Coup de coeur assuré !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450€ et 6030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    46260
  • Ville
    LIMOGNE EN QUERCY
  • Accès/Environnement
    Accès facile depuis Limogne : une des premières maisons de Lugagnac. Peu de passage sur la route.
  • Distance Commerces
    3 km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Prix au m2
    2638 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    18372 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans
  • Aménagement
    Arboré
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    individuel fonctionnel mais non conforme
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    213.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6030 EUR

Maison Limogne-en-quercy 5 pièce(s) 180 m2
Limogne en quercy

€475 000 **
5 pièce(s) 180 Réf :  32021
SELECTION HABITAT CAJARC
6 Bd du Tour de Ville
46160 CAJARC
Votre Conseiller :
GOUSSET Sébastien
GOUSSET Sébastien,
Manager

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