Spacieuse maison de construction traditionnelle
Moissac 82200

€235 000 **

pièce(s) •

175

m² •

Réf : 1013

A vendre

Spacieuse maison de construction traditionnelle 1/14

Spacieuse maison de construction traditionnelle 2/14

Spacieuse maison de construction traditionnelle 3/14

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Spacieuse maison de construction traditionnelle 12/14

Spacieuse maison de construction traditionnelle 13/14

Spacieuse maison de construction traditionnelle 14/14

Description

Réf : 1013

Située sur la commune de Moissac, cette grande maison de 1976 offre 175m² habitables sur deux niveaux. Une très belle entrée dessert au rez de chaussée, une cuisine d'été-buanderie, une salle de bains, toilettes, une chambre et un spacieux garage pouvant accueillir deux voitures et beaucoup de rangement.
A l'étage, vous trouvez une cuisine de plus de 17m² entièrement aménagée et équipée, un salon-salle à manger avec cheminée, ces deux pièces de vie donnent sur une terrasse couverte et équipée d'un store permettant les repas à l'abri de la pluie ou du soleil. La partie nuit est composée de trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, toilette indépendant.
Cette maison est en parfait état et offre de très beaux volumes. Elle est équipée d'une micro station installée en 2022 , d'un puit, d'un arrosage intégré, l'isolation et les avants toits ont été réhabilités en 2020. Elle se trouve sur un terrain de 2000m² joliment arboré. N'hésitez pas à contacter l'agence Sélection Habitat de Montauban 05 63 22 94 25 pour plus de renseignements et pour une visite.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530€ et 6160€. Pour la date de référence 31/12/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
82200
Pays
France
Ville
MOISSAC 82200
Etage
1
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Prix au m2
1342 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2342 EUR

Surfaces

Surface
175 m2
Surface au sol
110 m2
Surface Utile
230 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrain
2000 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Année construction
1976
Couverture
Tuiles
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Puits
Oui

Terrain

Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement
micro station

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/07/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
287.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4530 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6160 EUR

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5 pièce(s) 175 m² Réf : 1013

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