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  • A vendre

Description

Réf : 1034
Maison moderne avec vue dégagée sur la ville prête à poser ses valises.
Grand sous-sol très haut de plafond pouvant être aménagé.
Rez de chaussée cuisine neuve toute équipée ouverte sur séjour avec accès direct aux deux terrasses, cellier, chambre , grande salle de bain avec douche baignoire et meuble vasque, wc indépendant.
A l'étage 2 grandes chambres de 17 et 20m² , salle d'eau avec wc.
Chauffage assuré par un poêle à granules avec complément chauffage au sol gaz de ville plus une climatisation réversible. VMC double flux sur puit canadien.
Parcelle de terrain de plus de 800m² avec arbres fruitiers et nombreuses plantations.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    15000
  • Ville
    AURILLAC
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    232000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface au sol
    128 m2
  • Surface Utile
    198 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    805 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    Poêle à granules + clim réversible donc la chaudière gaz ne sert que pour l'eau chaude
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR

MAISON RECENTE AURILLAC Aurillac

232 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   116 m² N° mandat  32142
SELECTION HABITAT AURILLAC
1 Pl. Pierre Semard
15000 AURILLAC
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