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  • A vendre

Description

Réf : 31201
Arieg'Immo by Sélection Habitat vous propose cette maison de village mitoyenne au pieds des Monts d'Olmes et de Montségur.
Dans un environnement très agréable, en rez-de-jardin on trouve une belle pièce de vie traversante avec un poêle à bois et un espace cuisine ouvert aménagé.
Au second étage, 2 chambres mansardées et une salle d'eau avec 2 vasques, une douche cabine et un WC avec sanibroyeur en complément du premier WC qui se situe à l'entrée en rez-de-jardin.
Coté rue, un grand garage d'environ 47m² permet de parquer 2 voitures tout en laissant assez de place pour du stockage.
La toiture a été rénovée entièrement et les peintures refaites très récemment dans les pièces principales.
Cette maison est habitable immédiatement.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09300
  • Ville
    MONTFERRIER
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    89000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    873 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic
  • Détail procédure
    438/1000ème des parties communes

Surfaces

  • Surface
    77.34 m2
  • Surface loi Carrez
    77.34 m2
  • Surface construite
    55 m2 environ
  • Surface Utile
    141 m2
  • Surface séjour
    23.8 m2
  • Surface terrain
    260 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    récent
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/02/2024
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR

Montferrier, Maison T3 avec jardin et garage Montferrier

89 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   77.34 m² N° mandat  31201
ARIEG'IMMO LAVELANET
18 Av. du Dr Bernadac
09300 LAVELANET
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GONCALVES Benjamin
GONCALVES Benjamin,
Conseiller en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ARIEG'IMMO LAVELANET | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 18 Av. du Dr Bernadac - 09300 LAVELANET | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante