Située au coeur du magnifique village médiéval de Nanteuil-en-Vallée, l'une des destinations les plus prisées de la Charente, cette propriété d'exception réunit une élégante maison de village entièrement rénovée, un gîte/maison d'hôtes indépendant déjà exploité avec succès, d'importantes dépendances, de charmants espaces extérieurs privatifs et un remarquable potentiel d'évolution.
Entièrement restaurée avec goût, la propriété allie harmonieusement le confort contemporain au charme authentique de l'ancien. Les murs en pierre apparente, les impressionnantes cheminées d'époque, les matériaux de qualité et les pièces baignées de lumière créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que les beaux volumes offrent des espaces de vie confortables et polyvalents.
La maison principale comprend une vaste entrée menant à une superbe pièce de vie ouverte avec cuisine et salle à manger, agrémentée d'un sol en dalles de pierre et d'une magnifique cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Une buanderie fonctionnelle, un WC ainsi qu'un grand atelier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une splendide chambre principale aux volumes généreux est mise en valeur par une remarquable cheminée du XVe siècle. Un second grand chambre double ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et WC viennent compléter cet étage.
La maison d'hôtes indépendante offre un excellent potentiel de revenus et se prête parfaitement à une activité de location saisonnière. Elle comprend une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et espace repas, un salon en mezzanine ainsi que trois chambres doubles, chacune disposant de sa propre douche, offrant ainsi un hébergement flexible parfaitement adapté aux familles et aux groupes.
Deux vastes greniers aménageables viennent encore renforcer l'attrait de cette propriété, offrant un potentiel important pour la création de logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec sa charmante cour privée et son agréable jardin clos, parfaits pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement les moments de détente. Une grande grange permet le stationnement de véhicules hors voirie, tandis qu'une cave voûtée, un abri de jardin et un vaste atelier offrent de nombreux espaces de rangement et d'exploitation.
L'emplacement est véritablement exceptionnel. À quelques pas seulement de la célèbre Abbaye Saint-Jean, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux cafés et restaurants du village, à son salon de thé, son école, ses commerces de proximité et à sa vie locale dynamique. Considéré comme l'un des plus beaux villages de la région, Nanteuil-en-Vallée offre un cadre de vie privilégié dans un environnement historique remarquable.
Que vous recherchiez une élégante résidence familiale, un changement de vie en France ou une propriété avec une activité de maison d'hôtes déjà établie, cette opportunité rare réunit caractère, polyvalence et fort potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Charente.
Une visite s'impose afin d'apprécier pleinement tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
