ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE À RÉNOVER - CHARME AUTHENTIQUE ET FORT POTENTIEL- SAINTE JULIETTE SUR VIAUR
Sur la commune de Sainte-Juliette-sur-Viaur, à seulement 5 minutes de La Primaube et de ses commodités, découvrez cet Authentique Ensemble Immobilier en Pierre composé d'une Maison d'Habitation, d'une Grange, d'un Ancien four à pain, de trois Caves et de deux Puits, implanté sur un terrain d'environ 700 m². Les murs en Pierre, les Poutres Apparentes et les éléments anciens confèrent à l'ensemble un Charme Authentique et un remarquable Potentiel de rénovation pour donner vie à un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d'accueil.
La maison développe environ 135 m² habitables, avec un niveau principal d'environ 86 m². Les combles d'environ 63 m² au sol offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux à trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, selon vos besoins et vos envies.
Un projet d'aménagement particulièrement séduisant permettrait de créer :
- Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² en ouvrant les espaces existants
- Une terrasse agréable pour profiter du cadre environnant
- Une suite parentale d'environ 21 m² avec sa salle d'eau privative de 7,5 m²
Trois caves d'environ 37 m², 21 m² et 18 m² complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagements complémentaires.
La grange en pierre d'environ 68 m² par niveau représente un véritable atout. Elle pourra accueillir selon vos projets un gîte, une habitation indépendante, un atelier, un espace professionnel ou encore un vaste lieu de réception tout en conservant son caractère d'origine.
L'ancien four à pain se prête parfaitement à la création d'une cuisine d'été, un espace convivial pour recevoir famille et amis. Les deux puits constituent quant à eux un avantage appréciable pour l'entretien des extérieurs.
L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 700 m². Le jardin offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies et constitue un véritable atout pour profiter du cadre paisible de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités de La Primaube.
Une belle opportunité de redonner vie à une authentique Bâtisse Aveyronnaise et de créer un projet de caractère dans un cadre paisible, tout en restant proche des services et des commerces.
Exposition : SUD
Taxe Foncière : 150 €
Assainissement : Non collectif
Fibre : raccordable
Non soumis au DPE
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
