Nichée au coeur de la campagne préservée des Deux-Sèvres, cette ravissante demeure en pierre du XVIIIe siècle incarne à merveille tout le charme et l'authenticité de l'art de vivre à la française. Située dans un paisible hameau et entourée d'un magnifique jardin paysager de plus de 7 500 m², elle allie avec élégance le cachet de l'ancien au confort contemporain, offrant un cadre de vie aussi raffiné qu'authentique. Développant environ 170 m² habitables, la propriété comprend une maison principale pleine de caractère ainsi qu'un suite d'amis indépendante, idéal pour accueillir famille et amis. Restaurée avec soin et entretenue avec le plus grand souci du détail par ses actuels propriétaires, elle a bénéficié de prestations de qualité, notamment l'installation récente de menuiseries en double vitrage haut de gamme, tout en préservant les nombreux éléments d'origine qui font tout le charme et l'âme de cette demeure d'exception.

Entièrement rénovée avec goût et dans le respect de son patrimoine architectural, la maison a bénéficié de prestations de qualité, notamment l'installation récente de menuiseries en double vitrage haut de gamme, tout en conservant ses nombreux éléments d'origine qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Dès l'entrée, le charme opère.

La vaste cuisine familiale, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, constitue le véritable coeur de la maison. Son imposante cheminée d'angle accueillant un poêle à bois Godin rappelle les traditions des anciennes fermes françaises. Une porte s'ouvre directement sur une superbe véranda couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou les déjeuners en extérieur face au jardin.

Depuis la cuisine, on accède au hall d'entrée d'origine, desservant un WC indépendant, puis un élégant salon traversant d'environ 33 m². Très lumineux grâce à sa double exposition, il est sublimé par une remarquable cheminée en pierre d'époque équipée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse en toute saison.

L'escalier conduit à un vaste palier actuellement aménagé en bureau, puis à une superbe suite parentale d'environ 33 m² offrant de beaux volumes ainsi qu'une spacieuse salle de bains privative avec baignoire et douche.

Face à la maison principale, une impressionnante grange traditionnelle offre un potentiel remarquable. Une partie a été aménagée en logement indépendant comprenant un studio avec salle d'eau et WC privatifs, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière.

Les autres espaces comprennent un atelier, une buanderie, plusieurs pièces de rangement, un carport ainsi qu'environ 100 m² de grange ouverte, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.

Le parc constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété.

S'étendant sur plus de 7 500 m² (près de deux acres), il entoure harmonieusement les bâtiments et offre un cadre verdoyant particulièrement soigné. De vastes pelouses, de nombreux arbres matures, des massifs fleuris et des plantations ornementales composent un jardin paysager d'une grande élégance, garantissant calme, intimité et douceur de vivre.

Malgré son environnement champêtre, la propriété bénéficie d'une situation idéale. Les charmantes villes de marché de Lezay et Melle, avec leurs commerces, restaurants, écoles et services, sont accessibles en moins de dix minutes. Poitiers, son aéroport international et sa gare TGV reliant Paris et les grandes villes françaises, se rejoignent en moins d'une heure.

Cette propriété de caractère conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de famille, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique.

Une demeure de charme rare, où authenticité, confort moderne et qualité de vie se conjuguent à merveille dans un cadre bucolique exceptionnel.

**Honoraires à la charge du vendeur