Au coeur du très recherché quartier Sud de Lacanau Océan, découvrez cette charmante maisonnette de 36m² habitables (40 m² au sol), nichée dans un environnement calme et verdoyant, au sein de la pinède. Une adresse idéale, à seulement quelques pas de la plage Sud, des pistes cyclables et des commerces.
Son véritable atout .Un jardin privatif de 180 m², particulièrement rare sur le secteur, associé à un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'une extension d'environ 20 m² ainsi que la création d'une véranda (sous réserve des autorisations administratives).
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie avec kitchenette, ouverte sur le jardin.
Une chambre.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Une mezzanine fermée offrant un bel espace nuit, pouvant accueillir un couchage double ainsi qu'un lit simple, idéale pour recevoir famille et amis.
Les extérieurs :
Jardin privatif de 180 m², véritable écrin de verdure.
Cellier extérieur avec espace buanderie.
Place de parking privative.
Piscine au sein de la résidence.
Les atouts qui font la différence :
Possibilité d'agrandissement d'environ 20 m², offrant un véritable potentiel de valorisation.
Environnement calme au coeur de la pinède.
À quelques minutes à pied de la plage Sud, des pistes cyclables et des commerces.
Jardin de 180 m², rare sur le secteur.
Place de parking privative.
Résidence avec piscine.
36 m² habitables .40 m² au sol.
Excellent rendement locatif, aussi bien en location saisonnière qu'en location à l'année.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de l'océan ou un investissement à forte rentabilité, cette maison réunit tous les critères pour séduire.
Une opportunité rare sur le marché de Lacanau Océan. À visiter sans tarder !
Informations complémentaires
Surface habitable : 35 m²
Surface au sol : 40 m²
Parcelle : 180 m²
Date de réalisation du DPE : 02/07/2026
Consommation d'énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : Non communiquée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
