Limoux 11300 - Implantée au coeur d'un parc clos et paysager de 4 585 m², cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, tout en étant située à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités accessibles à pied.
Un bien rare et verdoyant offrant calme, espace et intimité dans un cadre urbain privilégié.
La villa, développée principalement de plain-pied, présente une architecture de qualité aux lignes inspirées des années 60-70.
Son vaste séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse couverte exposée Sud , permettant de profiter pleinement du jardin et de ses espaces extérieurs.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, communique avec une grande véranda équipée d'une cheminée-barbecue, véritable pièce de vie complémentaire tournée vers le jardin.
L'espace nuit principal comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un dressing et des sanitaires indépendants. Une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon les besoins en chambre et/ou bureau.
++++Un appartement indépendant avec accès privatif complète l'ensemble. Il dispose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle de bains avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, ou mettre en place une activité Airbnb.
La propriété se distingue par la qualité de sa construction, sa robustesse et ses équipements. Son vaste sous-sol accueille un grand garage ainsi que de nombreux espaces de stockage et locaux techniques. Grâce à sa conception et à son implantation, la maison conserve une agréable fraîcheur durant les périodes estivales.
Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville alimenté par une chaudière récente, complété par une climatisation réversible.
Le terrain, entièrement plat et soigneusement entretenu, bénéficie d'un système d'arrosage intégré . Le verger et les parcelles attenantes renforcent le caractère naturel de la propriété tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, le terrain permet la création d'un espace de détente parfaitement intégré à cet environnement préservé.
Un carport pour deux véhicules vient compléter les prestations de cette propriété rare, alliant volumes, qualité de construction, confort moderne et emplacement privilégié.
Mode chauffage: clim réversible et gaz de ville.
Chaudière récente.
Taxe foncière: 2700$.
Contact Agent on mobile 7/7 +33669684213.
**Honoraires à la charge du vendeur
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