• A vendre

Description

Réf : 1325
Maison de 62 m² à 600 m de la plage et des commerces
Idéalement située à seulement 600 mètres de la plage et de toutes les commodités, cette charmante maison de 62 m² est prête à vous accueillir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
2 chambres,
1 salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'une belle terrasse d'environ 16 m², sans vis-à-vis, ouverte sur la pièce de vie, idéale pour vos repas et moments de détente.
Un espace extérieur à l'avant de la maison permet de stationner facilement un véhicule.
La maison fait partie d'une petite copropriété de seulement 2 lots.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
Pour contribuer au financement de votre projet, des locataires réguliers, sérieux et soigneux, habitués à séjourner les week-ends ou à la semaine, pourront assurer un revenu locatif complémentaire.
Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à deux pas de la mer. ?

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    235000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface terrain
    202 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2023
  • Valeur consommation énergie primaire
    142.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR

Maison Royan 3 pièce(s) 62 m2 Royan

235 000 €
  3 pièce(s)   62 m² N° mandat  32419
SELECTION HABITAT DORDOGNE
9 Rue Taillefer
24000 Périgueux
Votre Conseiller :
CHORLET Jeason
CHORLET Jeason,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT DORDOGNE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 9 Rue Taillefer - 24000 Périgueux | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante