Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du très recherché village de Nanteuil-en-Vallée, cette magnifique maison écologique contemporaine de plain-pied offre une combinaison remarquable de confort moderne, de durabilité et de performance énergétique.

Grâce à son isolation biosourcée à base de fibre de bois et aux équipements technologiques de dernière génération installés dans la propriété, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique A. Les panneaux photovoltaïques permettent de couvrir l'intégralité de la consommation électrique du logement et produisent même un surplus d'énergie revendu au réseau, générant ainsi un revenu complémentaire pour le propriétaire.

Construite selon le principe de l'ossature bois, avec un bardage et des bandeaux de toiture en bois bénéficiant d'un revêtement extérieur spécifique ne nécessitant aucun entretien, cette propriété a été conçue avec une attention particulière portée à la performance environnementale et au confort à long terme. L'isolation en fibre de bois de haute qualité assure une excellente régulation thermique tout au long de l'année, garantissant une température intérieure agréable tout en limitant considérablement les besoins énergétiques.

La maison bénéficie également d'équipements performants qui renforcent encore davantage ses qualités écologiques. La climatisation réversible assure un chauffage et un rafraîchissement efficaces en toutes saisons, un poêle mixte à granulés et à bois, tandis que le chauffe-eau thermodynamique et les panneaux solaires contribuent à réduire significativement les coûts énergétiques. Une VMC double flux renouvelle continuellement l'air intérieur, améliorant la qualité de l'air tout en récupérant les calories de l'air extrait afin d'optimiser l'efficacité énergétique du logement.

Les volets roulants électriques, le portail motorisé ainsi que le système de climatisation peuvent être pilotés à distance depuis un smartphone, offrant un confort d'utilisation optimal au quotidien.

L'espace de vie principal offre de généreux volumes permettant d'accueillir aisément un salon confortable ainsi qu'un espace salle à manger convivial. Cet espace lumineux et ouvert a été pensé pour répondre parfaitement aux besoins de la vie familiale moderne. Que ce soit pour recevoir des invités ou profiter d'un moment de détente, l'agencement conjugue harmonieusement fonctionnalité et confort. Les différentes zones de vie sont naturellement définies tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine contemporaine constitue le véritable coeur de la maison et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Conçue pour répondre aux exigences du quotidien, elle dispose de nombreux rangements et d'espaces de préparation généreux. Elle est équipée d'un piano de cuisson, d'un lave-vaisselle intégré, d'un évier double bac ainsi que d'une hotte aspirante.

À l'arrière du séjour se trouvent deux belles chambres doubles, chacune bénéficiant de rangements intégrés. Une vaste salle d'eau moderne comprend une douche à l'italienne, une double vasque et un WC. Un bureau, également doté de nombreux espaces de rangement, peut facilement être utilisé comme troisième chambre double selon les besoins et un WC indépendant.

Une buanderie faisant également office de local technique accueille les différents équipements de la maison et communique directement avec le grand garage double équipé de portes motorisées.

À l'extérieur, les jardins soigneusement aménagés offrent un cadre particulièrement agréable pour profiter des magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. La grande terrasse constitue un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Les plantations matures et les aménagements paysagers mettent parfaitement en valeur l'architecture contemporaine de la propriété. Une seconde terrasse couverte située à l'arrière de la maison permet également de profiter d'un agréable espace ombragé durant les journées les plus chaudes.

Alliant construction écologique innovante, technologies de pointe en matière d'économies d'énergie et design contemporain élégant, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir une maison durable dans l'un des secteurs les plus prisés de la Charente.

Son emplacement est véritablement privilégié. À quelques minutes seulement du célèbre village de Nanteuil-en-Vallée, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux cafés, restaurants, salon de thé, école, commerces de proximité et autres services du village. Considéré comme l'un des plus beaux villages de la région, Nanteuil-en-Vallée offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement historique et naturel remarquable.

Calme, confort, performances énergétiques et proximité des commodités se conjuguent ici à la perfection. Avec son classement énergétique A et ses très faibles coûts de fonctionnement, cette maison a été pensée pour répondre aux attentes d'un mode de vi

**Honoraires à la charge du vendeur