Située au calme dans un petit village pittoresque à 5 minutes de Carcassonne:
Découvrez cette bâtisse séculaire dont les écrits relatent l'existence déjà en 1547, entièrement rénovée en 2020, alliant le charme de l'ancien au modernisme.
Composée de 2 entrées indépendantes, la maison qui se déploie sur 2 étages, offre de beaux volumes.
La porte d'entrée principale poussée, nous découvrons un grand séjour salon d'environ 40m2 avec insert à bois, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 WC ainsi qu'une arrière cuisine/ Buanderie. De cette arrière cuisine on accède à un 1er étage indépendant ou une pièce de vie peut accueillir, une chambre, une salle de jeux ou autres.
Du séjour salon, un bel escalier en bois massif dessert les 2 étages, avec 4 belles chambres dont 2 faisant plus de 20m2. Chaque palier est spacieux, placards, dressings intégrés. Salles d'eau modernes, avec WC.
Enfin, le grand atout de cette maison de village est son incroyable terrasse de plus de 20m2, couverte, de style provençal. Vue sur le village et la nature environnante. Un endroit idyllique pour les repas et soirées entre amis.
L'idéal pour une maison de famille ou secondaire (Très bon rapport locatif sur les périodes estivales.) afin d'avoir un pied à terre de charme à côté du canal du Midi, non loin de la mer, de l'Espagne et de la montagne !
Chauffage individuel. Très bonne performance DPE.
Taxe foncière: 730 € / an
Contact agent 7/7: Anglais courant, fluent english
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
