Nichée dans un environnement rural calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une situation véritablement exceptionnelle avec des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier unique dans un cadre privilégié.
Le futur propriétaire pourra poursuivre le projet de maison d'architecte déjà engagé ou laisser libre cours à son imagination en concevant sa propre demeure. Quel que soit le projet retenu, l'emplacement, tout simplement remarquable, constitue un atout incomparable.
La conception actuelle a été pensée autour d'un objectif essentiel : mettre en valeur les vues spectaculaires grâce à une impressionnante façade courbe entièrement vitrée en double vitrage. Si la construction reste à achever, une grande partie des travaux structurants a déjà été réalisée. La structure principale en ossature bois est en place, tout comme la dalle en béton, la charpente, les menuiseries extérieures en double vitrage ainsi que les réseaux de canalisations et de gaines destinés aux alimentations en eau et aux évacuations. Un système d'assainissement individuel a été installé, sans qu'il soit toutefois possible de garantir sa conformité avec la réglementation actuellement en vigueur. La propriété est raccordée au réseau d'eau potable et une gaine électrique a également été installée afin de permettre le raccordement au réseau public dès la pose d'un compteur.
Le projet imaginé par l'architecte prévoit une superbe pièce de vie d'environ 68 m² aux volumes généreux, entièrement ouverte, dont la façade vitrée s'étend sur toute la largeur de la maison. De larges baies vitrées donnent directement sur une magnifique terrasse courbe surélevée, permettant de profiter pleinement des vues panoramiques exceptionnelles.
Toujours selon les plans actuels, le rez-de-chaussée comprendrait une vaste suite parentale bénéficiant elle aussi d'une vue imprenable, avec salle de bains privative et dressing. Une buanderie, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-jardin prévoit quant à lui deux chambres doubles supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains.
À l'avant de la maison, une élégante terrasse courbe entoure la façade principale et constitue un espace idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente, tout en profitant d'un panorama exceptionnel sur la campagne charentaise.
La propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain attenant entourant la maison, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage indépendant de belle dimension est également présent sur le terrain. Celui-ci dispose déjà des arrivées d'eau ainsi que des gaines électriques prévues pour son raccordement.
La situation géographique est particulièrement recherchée. Le charmant village de Verdille se trouve à seulement quelques minutes et offre les commodités de proximité, tandis que la ville d'Aigre est accessible en moins de dix minutes. Angoulême, située à environ quarante minutes, permet de rejoindre Paris rapidement grâce à sa gare TGV.
Une opportunité véritablement exceptionnelle pour créer une résidence de caractère dans un environnement privilégié, bénéficiant de l'une des plus belles vues de la région.
**Honoraires à la charge du vendeur
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