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Description

Réf : 150121514
Vous rêvez de nature, d'espace et de tranquillité pour toute votre famille, sans pour autant vous éloigner des commodités ? Découvrez cette charmante maison de 9 pièces située sur la commune de Giou-de-Mamou, un véritable havre de paix en lisière de bois à seulement quelques minutes d'Aurillac. Érigée sur un magnifique terrain de 3 617 m² offrant un cadre de vie unique et verdoyant pour les enfants, cette bâtisse propose des volumes généreux de 197 m2 habitable. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie très convivial comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux doté d'une magnifique et grande cheminée en pierre, le tout donnant sur une grande terrasse et balcons parfaits pour les beaux jours. Ce niveau dispose également de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le rez-de-chaussée, offre deux chambres supplémentaires (idéales pour des ados ou un bureau), un cellier, une buanderie, une cave, un WC et pas moins de trois garages. un atout rare pour le rangement et les véhicules. Côté technique, le gros oeuvre est déjà performant et sécurisé : les fenêtres, le système de chauffage par pompe à chaleur (PAC air), l'isolation des combles ainsi que le tableau électrique ont tous été entièrement rénovés en 2024 et 2025.La maison dispose également d'une alarme pour la sécurité des lieux. Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir, ce qui représente l'opportunité parfaite pour personnaliser les intérieurs à votre goût et créer la maison de vos rêves.
Un bien alliant le calme de la campagne et la proximité de la ville, à visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
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Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    15130
  • Ville
    Arpajon sur cere
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Gaz Effet de Serre
    B

maison 5 chambres aux portes d'Aurillac Arpajon sur cere

290 000 € honoraires compris
N° mandat  32431
SELECTION HABITAT AURILLAC
1 Pl. Pierre Semard
15000 AURILLAC
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