Dans le très recherché quartier de Beaulieu, à seulement quelques minutes du centre de Périgueux, cette remarquable villa d'architecte de plain-pied conjugue avec élégance lignes contemporaines, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle.
Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m², entièrement clos et parfaitement préservé des regards, cette propriété offre un environnement rare où règnent calme, intimité et sérénité.
Dès les premiers instants, son architecture en U séduit par son équilibre et sa modernité. Véritable signature de la maison, elle place la piscine au coeur de la propriété, créant un dialogue permanent entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les vastes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et offrent, à chaque regard, une perspective apaisante sur les terrasses et le jardin.
Développant près de 200 m² de plain-pied, la maison révèle une distribution particulièrement harmonieuse. La vaste pièce de réception réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée dans un espace convivial, baigné de lumière et largement ouvert sur l'extérieur. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale comme aux réceptions entre amis, elle conjugue élégance et fonctionnalité.
Une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une entrée de service indépendante viennent compléter les espaces de vie avec discrétion et praticité.
L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale aux dimensions généreuses disposant d'un double dressing et d'une salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que deux toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
À l'arrière de la propriété, une seconde terrasse plus intimiste offre un véritable cocon de tranquillité, idéal pour profiter des longues journées d'été en toute confidentialité.
Particulièrement performante, cette villa bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A ? GES A), garantissant un confort optimal tout au long de l'année et une consommation énergétique maîtrisée.
-Les points forts
- Quartier résidentiel prisé de Beaulieu
- Villa d'architecte entièrement de plain-pied
- Environ 200 m² habitables
- Terrain clos et paysager d'environ 2 000 m²
- Architecture contemporaine en U
- Piscine au coeur de la maison
- Grande réception ouverte sur les terrasses
- Cuisine aménagée et équipée
- Quatre chambres dont une vaste suite parentale
- Double dressing
- Arrière-cuisine et buanderie
- Double terrasse
- Aucun vis-à-vis
-DPE : A
- GES : A
- Taxe foncière : 1 844 €
Une adresse confidentielle où architecture contemporaine, lumière, confort et discrétion composent un art de vivre particulièrement recherché. Une propriété rare, destinée aux amateurs de biens d'exception, à découvrir sans attendre.
Marsac-sur-l'Isle ? Quartier Beaulieu
**Honoraires à la charge du vendeur
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