• A vendre

Description

Réf : 1589
SELECTION HABITAT MONTAUBAN vous propose cette maison de plain pied avec piscine et pool house.

À seulement 3 km du centre de Montauban, cette villa T5 contemporaine de 2024, offre environ 150 m² habitables sur une parcelle de 900 m² entièrement clôturée et arborée.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la piscine, sa cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse carrelée de 100 m².

L'espace nuit propose une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.

Côté confort : système de chauffage gainable par pompe à chaleur Air Zone, double vitrage, volets roulants électriques, garage carrelé et isolé avec porte motorisée, portail électrique et stationnement 4 véhicules.

À l'extérieur, profitez d'une piscine 9x4 sécurisée avec une clôture, secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, du golf, de l'hippodrome et des accès rocade, A20 et A62.

Pour plus d'informations ou pour une de demande de visite contactez-moi.

Badre BARNI
Conseiller en immobilier
SELECTION HABITAT MONTAUBAN
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    82000
  • Ville
    MONTAUBAN
  • Secteur
    SELECTION HABITAT MONTAUBAN
  • Accès/Environnement
    proche marché gare et accès rocade zone nord
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    379000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface terrain
    900 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    neuf
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Commentaire Chauffage
    GAINABLE
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Double
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    espace aménagé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing, Palissade
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Pelouse
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    TAE conforme
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2023
  • Valeur consommation énergie primaire
    48.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR

Visites

  • Panneau
    Non

MAISON RECENTE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET POOL HOUSE Montauban

379 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   149 m² N° mandat  32643
SELECTION HABITAT MONTAUBAN
20 All. de l'Empereur
82000 MONTAUBAN
Votre Conseiller :
BARNI Badre
BARNI Badre,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT MONTAUBAN | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 20 All. de l'Empereur - 82000 MONTAUBAN | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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