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Description

Réf : AC-32501
Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison proche des écoles et des commerces, accessibles en moins de 2 minutes en voiture.

D'une surface de 100 m² répartie sur deux niveaux, elle propose un agencement optimisé et des espaces de vie conviviaux, entretenus avec soin. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée ouvre sur un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une petite suite parentale avec rangements, salle d'eau et WC séparé complète ce niveau. À l'étage, le couloir dessert deux belles chambres avec placards, dont une avec balcon, une salle de bains et un WC séparé.

Chauffage électrique et poêle à granulés, cuisine entièrement équipée et aucun travaux à prévoir. Un garage fermé de 20 m² vient parfaire le bien.

En excellent état et facile d'entretien, la maison ne dispose pas de jardin. Située à proximité du parc Montdeville et des commodités de Biarritz, elle est parfaitement adaptée à une vie de famille ou comme pied-à-terre.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    64600
  • Ville
    ANGLET
  • Accès/Environnement
    Dans une impasse.
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    830000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1084 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    132 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2025
  • Valeur consommation énergie primaire
    319.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3920 EUR

Anglet - proche du Parc d'Hiver Anglet

830 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   100 m² N° mandat  32501
SELECTION OCEAN BIARRITZ
4 Av. Jaulerry
64200 BIARRITZ
Votre Conseiller :
CHATELOT Alexis
CHATELOT Alexis,
Manager

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