Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 3 000 m², entièrement clos et parfaitement préservé des
regards, cette propriété offre un environnement rare où règnent calme, intimité et sérénité.
Dès les premiers instants, son architecture séduit par son équilibre et sa modernité. Véritable signature de la
maison, elle place la piscine au coeur de la propriété, créant un dialogue permanent entre les espaces intérieurs et
extérieurs. Les vastes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et offrent, à chaque regard, une
perspective apaisante sur les terrasses et le jardin.
Développant près de 130 m² de plain-pied, la maison révèle une distribution particulièrement harmonieuse. La
vaste pièce de réception réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée dans un espace convivial,
baigné de lumière et largement ouvert sur l'extérieur. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale
comme aux réceptions entre amis, elle conjugue élégance et fonctionnalité.
Une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une entrée de service viennent compléter les espaces de vie avec
discrétion et praticité.
L'espace nuit accueille trois chambres, dont une somptueuse suite parentale aux dimensions généreuses disposant
d'un double dressing et d'une salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche
ainsi que deux toilettes complètent l'ensemble.
À l'arrière de la propriété, une seconde terrasse plus intimiste offre un véritable cocon de tranquillité, idéal pour
profiter des longues journées d'été en toute confidentialité.
Particulièrement performante, cette villa bénéficie d'un excellent classement énergétique garantissant un confort
optimal tout au long de l'année et une consommation énergétique maîtrisée.
-Les points forts
- Quartier résidentiel prisé de Beaulieu
- Villa d'architecte entièrement de plain-pied
- Environ 130 m² habitables
- Terrain clos et paysager d'environ 2 000 m²
- Architecture contemporaine
- Piscine au coeur de la maison
- Grande réception ouverte sur les terrasses
- Cuisine aménagée et équipée
- Trois chambres dont une vaste suite parentale
- Double dressing
- Arrière-cuisine, buanderie
- Double terrasse
- Aucun vis-à-vis
- Taxe foncière : 1 844 €
Une adresse confidentielle où architecture contemporaine, lumière, confort et discrétion composent un art de vivre
particulièrement recherché. Une propriété rare, destinée aux amateurs de biens d'exception, à découvrir sans
attendre.
Marsac-sur-l'Isle . Quartier Beaulieu
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
