Maison Cahus 3 chambres , maison jolie, pratique et agréable Cahus

129 000 € honoraires compris

pièce(s) •

104

m² •

Réf : 1777

A vendre

Exclusivité

Maison Cahus 3 chambres , maison jolie, pratique et agréable 1/13

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Maison Cahus 3 chambres , maison jolie, pratique et agréable 13/13

Description

Réf : 1777

Belle maison 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec accès direct à la salle d'eau, buanderie, wc séparé, séjour avec cuisine ouverte. Un escalier mène à 2 chambres spacieuses avec chacune leur coin wc lavabo dressing. Le sous-sol dispose d'un local technique, un garage, un atelier, un espace cave, un grand appentis. Un jardin bien agencé complète l'ensemble. A proximité de Port de Gagnac au bas de Cahus, le long d'un axe à quelques minutes de Biars Bretenoux et des commodités. Bord de route mais charme fou

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
46130
Ville
CAHUS
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
129000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
175 EUR

Surfaces

Surface
104 m2
Surface terrain
520 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Etat couverture
BON
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Survitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Cave(s)
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Terrain

Cloture
Grillage
Aspect
Plat

Diagnostics

Date établissement Diagnostic Energétique
24/06/2026
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR

Maison Cahus 3 chambres , maison jolie, pratique et agréable Cahus

129 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 104 m² N° mandat 32623

SELECTION HABITAT SAINT CERE

45 Bis Rue de la République
46400 Saint-Céré

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DE TAEYE Arnold,

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