• A vendre
    • Exclusivité

Description

Réf : 1949
Construite en 2021 et bénéficiant de la garantie décennale, cette maison contemporaine séduit par la qualité de ses prestations, son excellent confort de vie et ses remarquables performances énergétiques.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une spacieuse salle d'eau et d'un WC indépendant.

Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible ainsi que d'un ballon thermodynamique, lui permettant d'obtenir une excellente classification énergétique A. Les volets en PVC renforcent encore ses performances en matière d'isolation et de confort.

À l'extérieur, le terrain de près d'un hectare constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement à l'accueil de chevaux ou à tout autre projet nécessitant de l'espace. La terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et offre une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement calme et préservé.

Un garage équipé d'une porte motorisée vient compléter les prestations de cette propriété récente, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    24660
  • Ville
    COULOUNIEIX CHAMIERS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface terrain
    9826 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    48 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR

Maison contemporaine de 2021 Garantie décennale DPE A Terrain de près d'un hectare Coulounieix chamiers

289 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   114 m² N° mandat  32772
SELECTION HABITAT DORDOGNE
9 Rue Taillefer
24000 Périgueux
Votre Conseiller :
CHARBONNIER Sophie
CHARBONNIER Sophie,
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Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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