Maison de plain pied avec grand terrain constructible et garage indépendant de 80m2 Aguessac

370 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : JPM32764

A vendre

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Description

Réf : JPM32764

A proximité de Millau, dans l'authentique village d'aguessac, venez découvrir cette belle maison de plein pied implantée sur un vaste terrain composé de plusieurs parcelles constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation.
La maison propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme et l'espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain permettant d'envisager différents projets : construction supplémentaire, division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), piscine, jardin paysager ou potager.
Un garage indépendant d'environ 80 m² complète l'ensemble. Cet espace est idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou un atelier.
Cette propriété offre un excellent potentiel grâce à son importante emprise foncière et à ses nombreuses possibilités d'évolution.
N'hésitez pas à nous contacter pour une prochaine visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
12520
Ville
AGUESSAC
Pays
France
Distance Commerces
0.5 km

Aspects financiers

Prix
370000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
94.45 m2
Surface terrain
6338 m2

Extérieur

Année construction
1976
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Plain-pied
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2026
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR

Maison de plain pied avec grand terrain constructible et garage indépendant de 80m2 Aguessac

370 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 94.45 m² N° mandat 32764

SELECTION HABITAT MILLAU

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