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  • A vendre

Description

Réf : 32560
Dans un lotissement récent du village de Gréalou, à proximité d'une accueillante école primaire et de services complets (épicerie, buvette, restaurant) tout neufs, nous vous présentons cette maison en brique de 2019, sous garantie décennale (promoteur situé à Cahors) , offre lle confort moderne : luminosité, ouverture et volumes avec une vue magnifique sur les Causses.
Bénéficiant de 3 chambres d'environ 12m², d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une très conviviale pièce de vie -salon/séjour/cuisine- de plus de 47 m², la maison offre également un terrain agréable à personnaliser et fleurir pour des moments en famille très chaleureux et apaisés par cette vue dégagée.
Pas de travaux à prévoir !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    46160
  • Ville
    GREALOU
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    222000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    637 EUR
  • Coût Energie
    1650 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface séjour
    39.4 m2
  • Surface terrain
    1688 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    neuve
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Simple
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    32.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1.2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR

Maison RT2012 Gréalou - 3 ch - plain-pied Grealou

222 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   95 m² N° mandat  32560
SELECTION HABITAT CAJARC
6 Bd du Tour de Ville
46160 CAJARC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT CAJARC | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 6 Bd du Tour de Ville - 46160 CAJARC | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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