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Description

Réf : 2058
Je suis Andy Portsmouth, votre agent local, et je vous propose ce pavillon de plain-pied construit en 1974, offrant environ 80 m² habitables, un sous-sol complet ainsi qu'une terrasse et un jardin avec une maison d'été en bois.

Le coeur de la maison est la grande et lumineuse pièce de vie, bénéficiant de fenêtres sur deux côtés, et d'un accès direct à la terrasse; un endroit idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. La cuisine dispose d'un poêle à bois, installé par un professionnel cette année. L'installation électrique a été rénovée en 2019.

La maison comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Elle est équipée de fenêtres en à double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout.

Un escalier intérieur depuis la cuisine mène au grand sous-sol, offrant un espace garage et atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une porte permet également d'accéder directement au jardin sur le côté de la maison.

Tout aussi important, la maison se trouve dans un village agréable et vivant, disposant d'un excellent choix de commerces et services de proximité. Vous y trouverez une épicerie, une boulangerie, une station-service, un garage et pas moins de cinq cafés et restaurants; allant du sympathique café local où tout le monde se retrouve jusqu'à un restaurant de qualité situé dans un magnifique cadre au bord d'un lac.

Pour les commerces et services plus importants, la ville historique de Confolens, avec ses supermarchés, son hôpital et ses nombreuses commodités, se trouve à 15 km.

N'hésitez pas à demander la vidéo de visite de la maison, qui vous permettra de mieux découvrir la propriété, le jardin et son environnement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    86460
  • Ville
    PRESSAC
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    94000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    532 EUR

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    2070 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/08/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR

Maison Pressac 4 pièce(s) Pressac

94 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   85 m² N° mandat  32827
SELECTION HABITAT CONFOLENS
8 Place des Martyrs de l’Occupation
16700 RUFFEC
Votre Conseiller :
PORTSMOUTH Andy
PORTSMOUTH Andy,
Manager

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