• A vendre
    • Exclusivité

Description

Réf : 2108
À 5 minutes de Seignosse, une maison à l'art de vivre dedans /dehors
Il y a des maisons qui se contentent d'exister. Et il y a celle-ci, pensée pour y vivre vraiment, à chaque saison.
Sur 124 m², cette maison contemporaine offre un cadre de vie particulièrement équilibré : des volumes faciles à vivre, des équipements déjà en place et surtout, un jardin pensé pour être pleinement apprécié au fil des saisons, elle déploie 5 pièces lumineuses, ainsi qu'une agréable véranda isolée, un vrai atout qui se transforme en pièce à vivre été comme hiver, sans jamais souffrir du froid ni de la chaleur et prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin.
Panneaux photovoltaïques, climatisation, poêle à granulé, portail électrique, vidéophone et puits de lumière naturelle complètent le tableau : ici, le confort n'est pas une option, c'est un acquis.
A l'extérieur, le terrain clos et végétalisé de plus de 650 m² invite à ralentir : un puits alimente l'arrosage, les terrasses se prêtent aux longues soirées d'été, la cuisine extérieure attend ses premiers repas partagés, et deux cabanons (8 et 15 m²) offrent rangement ou atelier selon vos envies, ce joli jardin peut également recevoir une piscine. Trois places de stationnement, pour se garer sans contraintes.
Sur la question du prix, c'est justement là que cette maison surprend... Si proche du centre de Seignosse, au fond d'une petite impasse dans un lotissement communal, entretenu, sans aucunes charges, c'est une belle opportunité, à ce niveau de prestations et à cette distance de la plage, qui ne devrait pas rester longtemps disponible.
Contactez Chrystel dès aujourd'hui pour organiser une visite avant que d'autres ne s'en emparent.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    40230
  • Ville
    SAUBION
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    548000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    918 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    674 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Commentaire Chauffage
    PLUS poêle à granulé
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Descriptif Parking
    extérieur fermé par portail électrique
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en parpaing

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/08/2025
  • Valeur consommation énergie primaire
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR

Maison 124m2 à seulement 8km de l'océan et des plages Saubion

548 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   124 m² N° mandat  32880
AGENCE HAMILTON SOORTS-HOSSEGOR
261 Av. des Rémouleurs
40150 Soorts-Hossegor
Votre Conseiller :
ECHAVIDRE Chrystel
ECHAVIDRE Chrystel,
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