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Description

Réf : 2122
À Saint-Géry-Vers, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 76 m², implantée sur plus d'un hectare de terrain en partie boisé.

La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un cellier. Un garage et une terrasse viennent compléter l'ensemble.

Côté confort, le bien dispose notamment d'un poêle à granulés et de la climatisation. Des travaux de terrassement ont également été réalisés sur la propriété.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'intérieur et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Une propriété idéale pour les personnes recherchant une maison de plain-pied, un environnement naturel et une belle superficie de terrain à proximité de la vallée du Lot.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1206€ et 1632€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    46090
  • Ville
    SAINT GERY VERS

Aspects financiers

  • Prix
    186000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    740 EUR

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface aménageable
    14.62 m2 environ
  • Surface séjour
    14 m2
  • Surface terrain
    10370 m2
  • Surface terrasse
    14.6 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon état
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Commentaire Chauffage
    Chauffage électrique + clim
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/08/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1206 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1632 EUR

Maison de plein-pied un hectare de terrain St Géry Vers Saint gery vers

186 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   76 m² N° mandat  32879
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