• A vendre
    • Prix en baisse

Description

Réf : 32882
Maison de caractère avec jardin, garages et terrain boisé à Quillan

Située à Quillan, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cette charmante maison de caractère d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable et authentique, au coeur de la ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon convivial ainsi qu'une buanderie.

Le premier étage se compose de 4 chambres, dont 2 bénéficient d'un balcon, ainsi que d'une salle d'eau.

Au deuxième étage, environ 60 m² de combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un petit jardin ombragé, idéal pour les moments de détente.

La propriété bénéficie également de deux garages, l'un d'environ 22 m² et le second de 16 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Non attenant à la maison, un terrain boisé complète cet ensemble et offre un espace naturel supplémentaire, idéal pour profiter du calme et de la nature.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement.

Contact agent 7j/7 0637810957
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    11500
  • Ville
    QUILLAN
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    109.25 m2
  • Surface terrain
    250 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Neuve
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2023
  • Valeur consommation énergie primaire
    252.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR

Maison de caractère avec jardin Quillan

159 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   109.25 m² N° mandat  32882
AGENCE HAMILTON CARCASSONNE
30 Rue Antoine Armagnac
11000 Carcassonne
Votre Conseiller :
EVENO Guillaume
EVENO Guillaume,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON CARCASSONNE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 30 Rue Antoine Armagnac - 11000 Carcassonne | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 Rodez | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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