• A vendre

Description

Réf : 2144
À Cahors, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cette maison d'environ 92 m² habitables.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC.

La maison bénéficie également d'un sous-sol, offrant un espace supplémentaire appréciable, ainsi que d'un garage et d'une terrasse.

Côté confort, le bien dispose, d'un chauffage mixte gaz et bois et est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture a récemment été entièrement refaite, représentant un véritable atout pour les futurs propriétaires.

Quelques travaux de modernisation permettront de remettre l'intérieur au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts, avec les commerces, services et transports accessibles rapidement, tout en restant à proximité du centre de Cahors.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    46000
  • Ville
    CAHORS
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    218000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1795 EUR

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface aménageable
    37 m2 environ
  • Surface terrain
    166 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Neuve
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Cuisine et salle de bain à moderniser

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/08/2025
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36.8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR

Maison 3 chambres avec garage quartier cabessut - Cahors Cahors

218 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   92 m² N° mandat  32889
SELECTION HABITAT CAHORS
48 Bd Léon Gambetta
46000 Cahors
Votre Conseiller :
DAUBANES Quentin
DAUBANES Quentin,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SELECTION IMMOBILIER pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant SELECTION IMMOBILIER à l'adresse info@selectionhabitat.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT CAHORS | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 48 Bd Léon Gambetta - 46000 Cahors | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante