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  • A vendre
    • Exclusivité

Description

Réf : 2238
Un bien exceptionnel au milieu d'une propriété fleurie et arborée de plus d'un hectare. Vous serez agréablement installé chez vous, au sein de votre domaine, tout en étant à une dizaine de minutes des commodités de Beaulieu-sur-Dordogne et Argentat. Le rez-de-chaussée est spacieux avec 2 suites parentales, une cuisine avec accès vers le coin barbecue, une salle à manger agréable se prolongeant par un séjour chaleureux avec insert, radiateurs électriques et climatisation et un accès vers une grande véranda. L'étage dispose d'un bureau, une chambre , un grand espace à usage de chambre ou rangement voire une bibliothèque, une salle d'eau avec lavabo, w.c. Un sous-sol complet très pratique complète l'ensemble avec un accès garage, des étagères très fonctionnelles, une ancienne cave à vin, un espace avec lavabo, une zone atelier buanderie. En extérieur une grande terrasse en bois à l'avant avec son store banne. En annexe un garage double avec plusieurs appentis.
Le jardin est exceptionnel avec une partie boisée , un ancien poulailler, diverses espèces d'arbres, des plantations variées, de quoi imaginer plein de projets en famille. La propriété est en retrait de la route qui vous amène vers des villes réputées.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    19430
  • Ville
    REYGADE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    10 km

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface Dépendance(s)
    42 m2
  • Surface terrain
    15000 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    insert et clim également
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type parking
    Double
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Descriptif Parking
    parking avant, parking arrière
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    rafraîchir le papier peint voire moquette étage

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Haie
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Arboré
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    fosse septique

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2025
  • Valeur consommation énergie primaire
    217.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3390 EUR

Spacieuse maison de famille, propriété arborée Reygade

230 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   143 m² N° mandat  32969
SELECTION HABITAT SAINT CERE
45 Bis Rue de la République
46400 Saint-Céré
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