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  • A vendre

Description

Réf : 2262
Venez découvrir cette belle maison des années 70, bâtie avec des matériaux de grande qualité.

Niche?e dans un quartier calme de Saint-Laurent-les-Tours, elle offre une vue dégagée sur le château de Montal et les Tours de Saint-Laurent. Son jardin avec sa piscine est joliment arboré. La maison est entouré d'une terrasse traversante exposée sur trois côtés, idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée.

Elle propose un mode de vie de plain-pied comprenant un grand salon-séjour lumineux, une cuisine (avec possibilité d'ouverture), deux chambres et une salle d'eau.

En rez-de-jardin, le sous-sol complet abrite une chambre avec salle d'eau totalement autonome, idéale pour un rendement locatif ou pour recevoir. Un grand garage permet de stationner au moins deux véhicules ou de créer un bel espace atelier. Les combles aménageables offrent encore un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4490€ et 6120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    46400
  • Ville
    SAINT LAURENT LES TOURS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1564 EUR

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    1150 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Double
  • Cave(s)
    22
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    5
  • Descriptif Parking
    Parking extérieur et dans l'allée de jardin 3 à 4 places.
    Parking en sous-sol 2 place
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Rafraichissement et éventuel travaux d'isolation.

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Paysagé
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    407 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    91 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6120 EUR

Villa avec piscine à 2 minutes des commodités Saint laurent les tours

220 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   125 m² N° mandat  32980
SELECTION HABITAT SAINT CERE
45 Bis Rue de la République
46400 Saint-Céré
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