• A vendre

Description

Réf : 2435
Maison à Royan ? 60 m², 2 chambres, à 600 m de la plage

À Royan, découvrez cette agréable maison de 60 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités et permettant un accès direct au centre-ville.

Elle se compose de deux chambres, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse de 16 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Les atouts :

- 60 m² habitables
- 2 chambres
- Cuisine ouverte sur salon
- Terrasse de 16 m²
- Proche des commerces et commodités
- Accès facile au centre-ville
- Plage à seulement 600 mètres

Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de Royan, de ses commerces et du bord de mer, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.
bien en copropriété.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    17200
  • Ville
    ROYAN

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface terrain
    202 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2025
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR

MAISON ROYAN Royan

225 000 €
  3 pièce(s)   60 m² N° mandat  32977
SELECTION HABITAT DORDOGNE
9 Rue Taillefer
24000 Périgueux
Votre Conseiller :
CHORLET Jeason
CHORLET Jeason,
Conseiller en Immobilier

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