Maison neuve construction RT2020 avec pisicine. Arbonne

1 250 000 € honoraires compris

pièce(s) •

192

m² •

Réf : AC-33089

A vendre

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Description

Réf : AC-33089

Située à Bidart, à la limite d'Arbonne et à moins de 5 minutes en voiture de Biarritz, cette maison de 192 m² habitables tient toutes ses promesses.

Au rez-de-chaussée, elle offre un sas d'entrée, un spacieux double séjour, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.

Les pièces de vie s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine (6 x 3 m, liner armé 3D). Un grand garage/buanderie de 30 m² complète le bien, ainsi que deux places de stationnement extérieures.

- DPE A / GES A
- Maison RT 2020
- Exposition Sud-Ouest
- Vide sanitaire et tout à l'égout

Situation idéale pour une famille, offrant une parfaite proximité entre la ville et le bord de l'océan.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
64210
Ville
ARBONNE
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
1250000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
192 m2
Surface séjour
48 m2
Surface terrain
545 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
2022
Couverture
Tuiles
Etat couverture
neuve
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Brique
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Séparation des eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2026
Valeur consommation énergie primaire
30 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR

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1 250 000 € honoraires compris

7 pièce(s) 192 m² N° mandat 33089

SELECTION OCEAN BIARRITZ

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