• A vendre
    • Exclusivité

Description

Réf : 31266
Opportunité à Cannes : Studio vue mer meublé dans résidence avec piscine Situé sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier recherché de Croix-des-Gardes, ce studio avec vue mer se trouve au cœur de la très recherchée Résidence Villa Francia.

Ce T1 vendu entièrement meublé est prêt à être utilisé immédiatement, que ce soit pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un premier achat.

Vous pourrez profiter de sa terrasse avec une vue sur la méditerranée sans aucun vis-à-vis.

L’appartement bénéficie également d’un parking en sous-sol, un véritable atout à Cannes.

La résidence, sécurisée et très appréciée pour la location saisonnière, propose des prestations de qualité dans un cadre verdoyant :
- Grande piscine avec vue mer
- Terrains de tennis
- Parc arboré et environnement calme

Sa situation privilégiée à quelques minutes des plages et du centre de Cannes en fait un bien très recherché par les vacanciers, offrant un excellent potentiel locatif.

Les + du bien :
• Vue mer
• Appartement vendu meublé
• Parking en sous-sol
• Résidence avec piscine et tennis
• Idéal investissement locatif ou pied-à-terre

? Une belle opportunité à Cannes. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06400
  • Pays
    France
  • Ville
    Cannes
  • Secteur
    Croix des Gardes

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Taxe Foncière
    788 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    895 EUR

Surfaces

  • Surface
    22 m2
  • Surface terrasse
    7 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Opportunité à Cannes : Studio vue mer meublé dans résidence avec Cannes

195 000 € honoraires compris
  1 pièce(s)   22 m² N° mandat  31266
AGENCE HAMILTON VALBONNE*
55 Route de Grasse
6560 VALBONNE
Votre Conseiller :
MALOSSANE Helena
MALOSSANE Helena,

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 895€.
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