• A vendre

Description

Réf : 1023
Baisse de prix !!!
T2 ou T3 - Emplacement premium - ascenseur, cave + chambre de bonne.

Bel appartement de 60m² au troisième étage d'une résidence bien entretenue avec un emplacement premium sur le piton de Rodez en première couronne de l' hyper centre et de ses commodités ( restaurants, boulangerie, pharmacie, profession médicale, école et bus au pied de l'immeuble ...)

Avec son emplacement de choix à deux minutes à pied de la cathédrale notre Dame de Rodez et son grand balcon coté boulevard plus une terrasse coté vue panoramique lointaine sur les montagnes très calme et paisible.

Cet appartement a des charges maitrisées, avec un ascenseur et une cave plus une chambre de bonne avec un loyer de190€/mois hors charge.

Petit T3 ou grand T2, les possibilités sont multiples (cuisine aménagée équipée ouverte ou non)
avec une très belle vue sur la campagne et le calme de la nature.

Une chambre, ou deux selon votre projet (Sélection Travaux, notre partenaire vous accompagne pour mettre en place l'intégralité de votre cahier des charges selon vos besoins.)
Une opportunité à saisir pour les amateurs de vie citadine qui souhaitent bénéficier d'un environnement paisible et dynamique.
La classe énergétique de cet appartement se verra bien amélioré en lettre (C) après la projection des travaux de notre courtier Sélection Travaux Rodez.

Nous sommes à votre disposition pour organiser vos projets futur avec toute notre équipe au complet !
Venez découvrir avec nous ce lieu et laissez-vous toucher par son histoire avant d'écrire la vôtre !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12000
  • Ville
    RODEZ
  • Etage
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    129900 EUR
  • Prix au m2
    2165 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1232 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface loi Carrez
    55 m2
  • Surface au sol
    65 m2
  • Surface Utile
    68 m2
  • Surface séjour
    17 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    1 chambre de bonne à un autre étage; de 7 m²

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

T2 ou T3 - Emplacement premium - ascenseur, cave + chambre de bonne
Rodez

€129 900 **
2 pièce(s) 60 Réf :  1023
SELECTION IMMOBILIER RODEZ
1 place du Bourg
12000 Rodez
Votre Conseiller :
TELLIER Audrey
TELLIER Audrey,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : SELECTION IMMOBILIER RODEZ | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 1 place du Bourg - 12000 Rodez | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante