T3 Ascenseur balcon. Aurillac

89 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 12015396889

A vendre

Description

Réf : 12015396889

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein, ce charmant appartement de type 3 situé à Aurillac se trouve au 2ème étages dans une résidence sécurisée avec ascenseur et bénéficie d'un excellent état général. Le bien se compose d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon , d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant, complétés par une salle d'eau et un wc séparé. pour un confort optimal, toutes les menuiseries sont en PVC et l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un local à vélos. La vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate des commerces, des écoles et la présence de place de parking au pied de l'immeuble

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1245€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
15000
Ville
AURILLAC
Secteur
SELECTION HABITAT NORD AVEYRON / SUD CANTAL
Etage
2
Nombre étages
8

Aspects financiers

Prix
89000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
160 EUR / mois
Taxe Foncière
1062 EUR

Surfaces

Surface
68 m2
Surface loi Carrez
68 m2
Surface séjour
25 m2

Extérieur

Année construction
1970
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Bois

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Diagnostic Energétique
07/10/2025
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1245 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR

T3 Ascenseur balcon. Aurillac

89 000 € honoraires compris

3 pièce(s) 68 m² N° mandat 30352

SELECTION HABITAT AURILLAC

1 Pl. Pierre Semard
15000 AURILLAC

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