• A vendre

Description

Réf : LAB6
Idéalement situé entre Anglet et Biarritz, en étage élevé d'une résidence calme, bien entretenue et entourée de verdure, venez découvrir ce bel appartement exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé.

Il s'ouvre sur un vaste séjour exposé plein Sud, baigné de lumière, avec une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte. À l'arrière de la cuisine, vous trouverez une buanderie ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement et d'organisation particulièrement appréciable au quotidien.

L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux belles chambres, dont une de plus de 16m², offrant confort et tranquillité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace.

Enfin, ce bien profite d'un cadre privilégié avec un aperçu sur l'océan d'un côté, tandis que le séjour offre une vue sur la Rhune, ajoutant un charme supplémentaire à cet appartement.

La résidence offre un cadre de vie privilégié avec ses espaces verts, une salle de sport réservée aux résidents, une piscine ouverte durant la saison estivale ainsi que deux terrains de tennis, ce qui engendre des charges mensuelles à hauteur de 480€.

Une cave privative vient compléter ce bien:
* Résidence calme et arborée
* Exposition SUD
* 7 min à vélo du centre de Biarritz
* Espaces sportifs privés

A visiter sans tarder avec Sélection Océan Biarritz !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    64600
  • Ville
    ANGLET
  • Secteur
    SELECTION OCEAN BIARRITZ
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    490 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eau Froide, eau chaude, chauffage (gaz co), gardien de nuit, 2 paysagistes, 3 personnels acceuil, tennis, salle de sport, piscine
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    280
  • Charges annuelles (ALUR)
    5760 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Demande de désignation d'un administrateur provisoire

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface loi Carrez
    108 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2025
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

T3 au calme entre Anglet et Biarritz Anglet

365 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   108 m² N° mandat  31226
SELECTION OCEAN BIARRITZ
4 Av. Jaulerry
64200 BIARRITZ
Votre Conseiller :
RIVA Allan
RIVA Allan,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 280 lots.Les charges annuelles sont de 5760€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : SELECTION OCEAN BIARRITZ | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 4 Av. Jaulerry - 64200 BIARRITZ | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante