• A vendre
    • Exclusivité

Description

Réf : 32250
Superbe T3 en duplex avec terrasse privée et jardin commun à Millau.
Découvrez ce charmant appartement sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable au coeur de Millau.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, ainsi qu'une pièce qui peut faire office de chambre ou de salon, selon vos besoins. Une salle d'eau complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.
À l'étage inférieur, en rez-de-jardin, vous serez séduit par un salon qui s'ouvre sur une belle cave voûtée, ajoutant du caractère à l'ensemble. Cette pièce donne accès à une terrasse privée, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, vous aurez accès à un jardin commun.
Ce T3 est parfait pour un 1er achat ou même pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12100
  • Ville
    MILLAU
  • Secteur
    SELECTION HABITAT MILLAU
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    119500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    70.04 m2
  • Surface loi Carrez
    70.04 m2
  • Surface séjour
    17.71 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/08/2025
  • Valeur consommation énergie primaire
    269.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR

Superbe T3 en duplex avec terrasse privée et jardin commun à Millau Millau

119 500 € honoraires compris
  3 pièce(s)   70.04 m² N° mandat  32250
SELECTION HABITAT MILLAU
21 Boulevard De Bonald
12100 Millau
Votre Conseiller :
ELCI Hélène
ELCI Hélène,
Manager

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Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT MILLAU | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 21 Boulevard De Bonald - 12100 Millau | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
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