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  • A vendre

Description

Réf : 33093
Sur les hauteurs de Carcassonne, découvrez cet appartement de type 3 offrant un cadre de vie agréable et une vue exceptionnelle sur les Pyrénées et la Cité médiévale.

Ce bien se compose de deux chambres, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble présente un agencement fonctionnel et équilibré, idéal pour un confort quotidien.

L'un de ses principaux atouts est sans conteste son balcon permettant de profiter pleinement du panorama dégagé.

Actuellement loué depuis plus de 12 ans à une locataire sérieuse, cet appartement génère un revenu mensuel de 530€ charges comprises (dont 35€ de provisions pour charges), garantissant une rentabilité stable et immédiate.

Ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sûr et pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    11000
  • Ville
    CARCASSONNE
  • Secteur
    SELECTION HABITAT LANGUEDOC

Aspects financiers

  • Prix
    84990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1291 EUR

Surfaces

  • Surface
    66.55 m2
  • Surface loi Carrez
    66.55 m2
  • Surface terrain
    4 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2019
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Appartement T3 avec balcon et cave Carcassonne

84 990 € honoraires compris
  3 pièce(s)   66.55 m² N° mandat  33093
AGENCE HAMILTON CARCASSONNE
30 Rue Antoine Armagnac
11000 Carcassonne
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON CARCASSONNE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 30 Rue Antoine Armagnac - 11000 Carcassonne | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 Rodez | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante