• A vendre

Description

Réf : 2428
Appart T3bis / T2 très lumineux avec balcon, garage et cave - Rodez

Chez Sélection Immobilier, découvrez cet appartement particulièrement lumineux situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouvrant sur une agréable terrasse en tropézienne.
Celui-ci dispose d'une cuisine aménagée et parfaitement équipée ainsi que d'une agréable salle d'eau moderne .

Actuellement agencé en grand T2 avec une belle chambre, la grande pièce de vie de 40m² permet re-cloisonner aisément la seconde chambre selon vos besoins comme à son origine ou un bureau, avec un coût maitrisé.(photo plan jointe)

Pour le confort quotidien des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible et un chauffe-eau électrique A++ récemment remplacé.

Ce bel appartement comprend également un garage box individuel privatif équipé d'une porte récente, ainsi qu'une cave.

La résidence vient de bénéficié de travaux , la réfection en cours de la peinture des balcons.

Situé proche de toutes commodités à pied (écoles collège lycée, à 400m du musé Soulage et du cinéma, bus de ville gratuit, restaurants, docteurs, boulangeries et cathédrale notre dame de rodez etc.)?

Contactez dès aujourd'hui notre équipe de Sélection Immobilier pour découvrir votre futur logement !!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12000
  • Ville
    RODEZ
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    163500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1060 EUR
  • Coût Energie
    1100 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    107
  • Dont lots d'habitation
    38
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface au sol
    83 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13 m2
  • Surface terrasse
    4 m2

Extérieur

  • Année construction
    1983
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.55 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    chauffe eau neuf

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    box individuel privatif, porte neuve
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    petit travaux pour recloisonné la deuxième chambre si besoin d'un T3

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Dernier étage, T3bis, T2 - terrasse - garage - Rodez - cave Rodez

163 500 € honoraires compris
  4 pièce(s)   83 m² N° mandat  33091
SELECTION IMMOBILIER RODEZ
1 place du Bourg
12000 Rodez
Votre Conseiller :
TELLIER Audrey
TELLIER Audrey,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 107 lots.Affichage des informations légales : SELECTION IMMOBILIER RODEZ | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 1 place du Bourg - 12000 Rodez | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante