Appartement Saint Cere 4 pièce(s) 105 m2
Saint cere

€110 000 **

pièce(s) •

105

m² •

Réf : 12010401702

A vendre

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Description

Réf : 12010401702

Situé au 2e étage, ce plateau offre un fort potentiel d'aménagement. Il peut être transformé en un vaste appartement de plus de 102 m² ou configuré en un T3 complété par un studio indépendant d'environ 28 m², selon vos besoins ou votre projet locatif.
Le grenier de 70 m², inclus dans le lot, constitue un espace supplémentaire rare, idéal pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement.

L'ensemble séduit par sa luminosité remarquable et ses beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. La création d'une cuisine est à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour concevoir un intérieur à votre image.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
46400
Ville
SAINT CERE
Secteur
SELECTION HABITAT FIGEAC
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
110000 EUR
Prix au m2
1047 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Surfaces

Surface
105 m2

Extérieur

Année construction
1930
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Mode Chauffage
Fuel
Informations complémentaires
- Cloison : Briques

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/08/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2960 EUR

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