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    • Exclusivité

Description

Réf : 580
REVIENS A LA VENTE, PRIX DEFIANT TOUTE CONCURRENCE
T2,T3 bis ou T4 - enlacement prémium - ascenseur et cave

Bel appartement, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence historique avec son Chapelier Ruthénois bien entretenue.

Emplacement de choix la place centrale du Bourg de Rodez avec son balcon pour un café inoubliable à rodez avec vue sur les marchés hebdomadaire du mercredi et samedi, ambiance garantie.

Proche de toutes les commodités à pied (boulangerie, boucherie, monoprix, docteurs, écoles, collège, lycée, bus gratuit, parking etc...)

Immeuble avec ascenseur et cave possibilité de pratiqué une profession libérale dans cet appartement.

T4, T3 bis ou grand T2 les possibilités sont multiples ( Cuisine aménagée équipée ouverte ou non ) avec une vue dynamique de la place du marché du mercredi et du samedi sur la place du Bourg.

Une chambre, deux ou Trois chambre selon votre projet. (Sélection Travaux notre partenaire vous accompagne pour mettre en place l'intégralité de votre cahier des charges selon vos besoins.

Une opportunité à saisir pour les amateurs de vie citadine qui souhaitent bénéficier d'un environnement paisible et dynamique.

Classe énergétique (D) maitrisées au vu de l'année de l'immeuble.

Nous sommes à votre disposition pour organisé vos projets futurs avec toute notre équipe au complet !!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12000
  • Ville
    RODEZ
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    114900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    290 EUR / mois
  • Prestations / charges
    COPRO ASCENSSEUR SYNDIC EAU FROIDE
  • Taxe Foncière
    1300 EUR
  • Coût Energie
    1300 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface loi Carrez
    71 m2
  • Surface Utile
    80 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    OK
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Descriptif Parking
    LOC DANS LA RUE 25€/MOIS
  • Interphone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    SEGOND ?UVRE

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

T4, T3 bis ou Grand T2- enlacement prémium - ascenseur et cave Rodez

114 900 € honoraires compris
  4 pièce(s)   72 m² N° mandat  31632
SELECTION IMMOBILIER RODEZ
1 place du Bourg
12000 Rodez
Votre Conseiller :
CALEGARI Nicolas
CALEGARI Nicolas,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Affichage des informations légales : SELECTION IMMOBILIER RODEZ | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 1 place du Bourg - 12000 Rodez | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante