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  • A vendre

Description

Réf : 1763
Dans un quartier calme et recherché, au sein d'une résidence agréable, venez découvrir cet appartement T4 traversant de 68,31 m², en bon état général et idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

Il se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Vous apprécierez sa belle luminosité, sa vue dégagée ainsi que ses deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables.

Le bien bénéficie également d'une cave, d'un local à vélos et d'une place de parking privative sécurisée par une barrière avec accès par badge.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai heureux de vous accompagner dans la découverte de ce bien.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12100
  • Ville
    MILLAU
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    894 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    43 ET 53
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface loi Carrez
    68 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/08/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR

MILLAU, Appartement T4 traversant avec vue dégagée Millau

149 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   68 m² N° mandat  32491
SELECTION HABITAT MILLAU
21 Boulevard De Bonald
12100 Millau
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FANGEAUD Cyril
FANGEAUD Cyril,
Conseiller en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 ET 53 lots.Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT MILLAU | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 21 Boulevard De Bonald - 12100 Millau | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante