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  • A vendre

Description

Réf : 2320
Dans le quartier recherché du Belvédère , au pied des commerces et à proximité immédiate du métro Mairie des Lilas , découvrez cet agréable appartement de 93 m² avec balcons dans la résidence de grand standing Babylone . Au 6ième étage avec ascenseur d'un immeuble avec gardien .

Bénéficiant d'une belle distribution , il propose une entrée avec rangements , un salon et une salle à manger ouvertes sur balcons , une cuisine aménagée , une première chambres avec balcon et salle d'eau et une deuxième chambre avec salle de bain .

Vue agréable depuis les balcons sur un square avec une exposition Ouest .

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien .
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    93310
  • Ville
    LE PRE SAINT GERVAIS
  • Secteur
    Belvédère
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    14
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    551200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    76 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2098 EUR
  • Coût Energie
    1140 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    956
  • Charges annuelles (ALUR)
    250 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface loi Carrez
    93.14 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    1 place de parking au sous-sol
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR

Appartement 4 pièces 93 m2 balcons Le Pré Saint Gervais Le pre saint gervais

551 200 € honoraires compris
  4 pièce(s)   93 m² N° mandat  33006
AGENCE HAMILTON PARIS
Parc d'activités de la Gineste, 190 Rue du D' Th. Mathieu
12000 RODEZ
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 956 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON PARIS | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : Parc d'activités de la Gineste, 190 Rue du D' Th. Mathieu - 12000 RODEZ | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante